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內容來自sina新聞台北市大安區豪宅二胎年息6%

國人在美置宅套均42.5萬美元 房價中位數居第一

  美國全國房地產經紀人協會(NAR)最新公佈的數據顯示,過去一年中國買傢購買美國地產近123億美元,僅次於加拿大人,但房價中位數42.5萬美元卻遠遠高於其他外國買傢居首位,近七成中國購房者直接支付現金。

  美國有線電視新聞網8日報道,根據NAR數據,截至2013年3月31日的過去一年中,68個國傢和地區的國際買傢在美買房共計682億美元,其中加拿大人最多,占到23%;其次為中國購房者,達到12%,2007年這個比例隻有5%;墨西哥、印度和英國買傢占據3至5名。在國際客戶眼中,美國是子女教育及穩健投資房地產市場的理想地點。

  在購房價格中位數上,中國買傢"大手筆"的42.5萬美元遠超其他外國買傢的27.6萬美元,加拿大人僅為18.3萬美元,而且將近70%的中國買房者都是現金付款。

  持有現金的中國買傢湧入美國房地產市場,並且選擇高價房,紐約估價師米勒(Jonathan Miller)說,"去年來買房的中國人尤其多。"

  在加利福尼亞州,超過半數賣給外國人的房子,買主是中國人。洛杉磯一傢國際不動產公司代理瓊斯(Sally Forster Jones)表示,中國購房者搶購瞭許多洛杉磯西部的標志性高價房,估計過去一年中,她已經向中國購房者售出瞭大概10棟達數百萬美元的房產。她的中國客戶大部分是富有的企業傢或房地產大亨,許多人每年在美國停留不到半年時間。"很多客戶都有孩子在洛杉磯上學,他們買房子主要是給孩子住。"瓊斯補充說。

  除瞭加州,地處陽光地帶的佛羅裡達、亞利桑乙種建地那和得克薩斯等州共吸引到58%的國際買傢關註。

  許多中國買傢通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房產,該項目被認為是拿到綠卡的快捷途徑。按規定,外國人需要在一個能提供或保持10個就業機會的企業投資至少50萬美元,如果一棟公寓房是一個大型商業計劃的一部份,購買這棟公寓房也可以包括在投資移民內。美國政府數據顯示,2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給瞭中國公民。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/08342290530.shtml

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